KORTERIÜHISTUTE TURU-UURINGUD
Haldushanked.ee korraldab Tallinnas ja Harjumaal suuremahulisi turu-uuringuid, mille käigus annavad sajad korteriühistu juhid vastused päevakajalistele küsimustele. Mõni tulemus oli ootuspärane, mõni aga positiivselt või negatiivselt üllatav. Allpool toome välja olulisemad vastused koos meie meeskonna kommentaaridega.
KÜSIMUS 1
Hämmastavad tulemused. Üle 2/3 ühistute juhtidest tegelevad oma majaga alla 20 minuti kalendripäevas. Kas on neil nii head korrashoiupartnerid, kõik asjad on ideaalses korras või on põhjus hoopis juhtide motivatsioonis, on ainult nende endi teada. KÜSIMUS 2
Nüüd loksus asi paika ja vanad „head“ majavalitsused töötavad täistuuridel ehk mitte millegagi tegelemisega. No comments. KÜSIMUS 3
Hea tava näeb ette, et ideaalis peaks haldur leidma aega maja üle vaadata vähemalt kord paari kuu jooksul. Hea tava aga ei paista töötavat. KÜSIMUS 4
Lõpuks ometi üks tore diagramm. Vähemalt rahaasjades suudavad haldusfirmad adekvaatseid selgitusi anda. KÜSIMUS 5
Kommentaarid on üleliigsed. KÜSIMUS 7
Super! Ühistutel on pikk plaan ees – nüüd tuleb nende realiseerimiseks leida ainult õiged partnerid. KÜSIMUS 8
Üle poolte vastajatest ei pea „käsi peseb kätt“ ärimudelit parimaks lahenduseks. Korrashoiumaailmas on palju „eridiile“, kus sõber annab sõbrale tööd ja enamus ühistuid taunivad seda. KÜSIMUS 9
Arenguruumi on, aga tunnistame ausalt – ootasime veelgi kehvemat tulemust. KÜSIMUS 10
Meil on ainult üks küsimus – kus on diagrammil sinine värv ehk „väga professionaalne“? KÜSIMUS 11
Ja siia see koer maetud ongi, miks ühistu juhtimise peale (vt küsimust nr 1) nii vähe aega kulub. Kui elanikud keelduvad ühistu juhile tasu maksmast, on õige aeg valida endale asjalik korrashoiupartner, kes kõik asjad ära lahendab!
20.03.2026
II UURING – KEVAD 2026KÜSIMUS 1
Kui palju aega kulutate keskmiselt kuus ühistu juhtimisele?
Hämmastavad tulemused. Üle 2/3 ühistute juhtidest tegelevad oma majaga alla 20 minuti kalendripäevas. Kas on neil nii head korrashoiupartnerid, kõik asjad on ideaalses korras või on põhjus hoopis juhtide motivatsioonis, on ainult nende endi teada. KÜSIMUS 2
Kas teie korrashoiupartner (tavaliselt haldusfirma) võtab teiega perioodiliselt ise ühendust veendumaks, et ühistus on kõik korras?
Nüüd loksus asi paika ja vanad „head“ majavalitsused töötavad täistuuridel ehk mitte millegagi tegelemisega. No comments. KÜSIMUS 3
Kas teie korrashoiupartneri esindaja on viimase poole aasta jooksul maja või kinnistut koos teiega kohapeal üle vaadanud?
Hea tava näeb ette, et ideaalis peaks haldur leidma aega maja üle vaadata vähemalt kord paari kuu jooksul. Hea tava aga ei paista töötavat. KÜSIMUS 4
Kui lihtne on teie ühistul saada korrashoiupartnerilt selgeid ja arusaadavaid selgitusi arvetel olevate tööde kohta?
Lõpuks ometi üks tore diagramm. Vähemalt rahaasjades suudavad haldusfirmad adekvaatseid selgitusi anda. KÜSIMUS 5
Millises valdkonnas on korrashoiupartner teie maja jaoks kõige suuremat väärtust loonud?
Kuna siin oli valikuid palju, siis toome välja TOP 3 vastused.- Sise- või välikoristus (43,5%)
- Raamatupidamine (17,4%)
- Tehnosüsteemidega seonduv (8,7%)
Kas teie korrashoiupartner on viimase aasta jooksul ise teinud ettepanekuid, kuidas maja kulusid vähendada (elektrilepingud, teenustepaketi üle vaatamine, hangete korraldamine jne)?
Kommentaarid on üleliigsed. KÜSIMUS 7
Kui hea ülevaade on teie ühistul hoone tulevastest suurematest töödest järgmise 3 aasta jooksul?
Super! Ühistutel on pikk plaan ees – nüüd tuleb nende realiseerimiseks leida ainult õiged partnerid. KÜSIMUS 8
Kui oluline on teie jaoks, et korrashoiupartner oleks täiesti sõltumatu ega telliks teenuseid endaga seotud ettevõtetelt?
Üle poolte vastajatest ei pea „käsi peseb kätt“ ärimudelit parimaks lahenduseks. Korrashoiumaailmas on palju „eridiile“, kus sõber annab sõbrale tööd ja enamus ühistuid taunivad seda. KÜSIMUS 9
Kui hästi tunneb teie ühistu korrashoiupartner teie hinnangul hoone tegelikku olukorda (tehnilised probleemid, riskid, tulevased tööd, lepingud jne)?
Arenguruumi on, aga tunnistame ausalt – ootasime veelgi kehvemat tulemust. KÜSIMUS 10
Kui professionaalseks peate üldiselt Eesti korrashoiuteenuste taset?
Meil on ainult üks küsimus – kus on diagrammil sinine värv ehk „väga professionaalne“? KÜSIMUS 11
Kas saate ühistu juhtimise eest ka tasu? (vabatahtlik)
Ja siia see koer maetud ongi, miks ühistu juhtimise peale (vt küsimust nr 1) nii vähe aega kulub. Kui elanikud keelduvad ühistu juhile tasu maksmast, on õige aeg valida endale asjalik korrashoiupartner, kes kõik asjad ära lahendab!